辽宁宾馆原为满铁经营的大和旅馆，建于1927年（起工 昭和二年四月一日），位置在奉天大广场（今中山广场）西南角。建筑设计单位为小野木横井共同建筑事务所，施工单位为合资会社清水组。

1929年竣工（昭和四年四月二十日）并投入使用。在满铁的旅行指南上是这样介绍这座旅馆的，“满铁直营西洋式宾馆，美国文艺复兴风格四层建筑，潇洒漂亮。各种设施尽善尽美。”

确实，这座宾馆在那个年代拥有国际一流的设施，客房、餐厅、浴室、图书馆、音乐厅、台球室一应俱全，而且还有独立的锅炉房，提供供暖用水和洗浴用水；完备的给排水设施，先进的电气设备、制冷设备、排风设备、消防设备，还配备有美国A.B.See公司出产的电梯。

还有一个先进的地方不能不提，就是楼顶防水工程。1920年代，平屋顶建筑在沈阳刚刚兴起，其特点是构造简单、节约材料，但屋面防水是一大难题。一个偶然的机会，我们在辽宁宾馆的楼顶发现了尘封90年的防水工程，经古建维修人员解释，这种工艺在当时非常先进，其理念到现在也不落后。

在楼顶局部维修中呈现出的防水剖面：最底层为木板，材质为松木；上面覆盖一层油毡，毡子的材料推测为动物毛或者植物纤维，用油浸过；最上层为铅锌板，这种材料在1930年代的日本建筑中常见，其便于造型并防锈的特点，适用于房屋防水设施。

屋面与女墙范水衔接的部分留出一道缝隙，用于排放湿气。对于东北严寒天气非常适用，室内外温度差异形成的水蒸气可以从缝隙排出。为防止雨雪渗入，在缝隙上方还安装一排木板。

屋面排水口上的箅子，造型非常奇特，不是覆盖在排水口上，而是高出屋面很多，用于滤除较大的杂物，以防止堵塞排水通道。